2019 20.11

Проблемы вокруг компенсационных фондов СРО не утихают. Все, наверное, помнят, сколько СРО по России стояли на грани лишения статуса из-за потери компенсационного фонда вследствие краха банков, в которых они были размещены.

СРО «Альянс строителей» потребовалось наполнить компенсационный фонд, так как Внешпромбанк, в котором был размещен предыдущий фонд, потерял лицензию. Членов СРО попросили уплатить по 200 000 руб. на эти цели. Однако две компании деньги не перечислили. Избегая риска потерять статус СРО, его руководитель лично внес необходимые средства в компенсационный фонд от этих неплательщиков. Спустя время он попросил эти две компании вернуть ему уплаченные деньги. Те отказались, уверяя, что не просили никого делать взнос за них, позже одна из компаний, ЗАО «Транспортная миссия» сама вышла из СРО. Вторая, ООО «Гарден Вуд», была исключена из СРО. Руководитель СРО подал к этим компаниям иски в суд, требуя возврата личных средств.

По иску к ЗАО «Транспортная миссия» суд первой инстанции удовлетворил требования истца, расценив спорный случай как обычные обязательственные отношения, где должник не хочет рассчитываться с кредитором. Апелляция такой вывод отменила и указала на то, что ответчик не просил истца производить какие-либо платежи. Кассационный суд оставил вывод апелляционной инстанции без изменений. Но, Верховный суд РФ решения апелляции и первой кассации отменил и оставил в силе вывод суда первой инстанции. То есть, бывшему члену СРО придётся отдать деньги руководителю СРО.

А вот по иску к ООО «Гарден Вуд», все три инстанции отказали руководителю СРО, сославшись на то, что по закону третьи лица не могут платить в компенсационный фонд за других членов СРО (ст. 55.6 Градостроительного Кодекса РФ). Кроме того, суды напомнили, что компанию уже исключили из СРО, то есть, её нельзя принуждать к уплате денег. В этом случае Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. То есть, есть надежда на удовлетворение требований руководителя СРО.

Мы можем присоединиться к мнению, что названные решение ВС РФ поможет защитить права членов СРО, которые при исполнении обязанности за других членов объединения имели законный интерес, чтобы обеспечить соблюдение организацией требований градостроительного законодательства.

Адвокат Строителя Люкшин

#адвокатлюкшин, #адвокатстроителя